一、功能及要求：******中学建设项目规划净地面积为28575.59㎡（含城市道路面积2116.63㎡），净用地面积为 26458.96㎡，总建筑面积 19931.73㎡，地上总建筑面积为16820.24㎡（其中一期建筑总面积为8393㎡，地上建筑面积为5321㎡，地下建筑面积为3072㎡）。项目分为两期建设，一期工程主要包括新建1#教学综合楼，5#报告厅、垃圾站及地下室和充电桩、广场、道路、绿化、给排水、室外停车位、供电等室外配套工程。
本次采购监理范围包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段及缺陷责任期的全过程监理。包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理。
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二、相关标准：
符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
三、技术规格：
（一）、项目要求
******中学建设项目一期监理；
******街道新城路以南、佳园路以东；
******教育局；
******事务中心；
5、监理达到的工程质量等级：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
6、采购项目的监理范围：包括但不限于一期所有建筑物及构筑物的土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程（仅含预留及预埋）、室外土石方工程、室外附属工程等工程的建设全过程监理工作。
7、监理工作内容包括：本次监理范围包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段及缺陷责任期的全过程监理。包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理。
8、监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（其中施工工期约200日历天）。
9、监理验收：本项目采用简易验收程序验收, 由采购人组织验收活动。
（二）、监理技术标准与规范
本项目必须符合国家与地方有关工程监理方面现行的标准、规范、规程、办法、示例及设计文件等。
（三）、监理任务
1、监理工作内容职责，包括按照“三控制、三管理、一协调”的原则，“三控”即工程进度控制、工程质量控制、工程投资（成本）控制。“三管”即合同管理、职业健康安全与环境管理、信息管理。“一协调”指全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）。确保项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标。
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由采购人主持的图纸会审和设计交底会议；
（3）参加由采购人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（8）检查施工承包人的试验室；
（9）审核施工分包人资质条件；
（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报采购人审核、批准;
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报采购人；
（15）经采购人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报采购人；
（22）编制、整理工程监理归档文件并报采购人。
（23）对施工承包人的关键岗位人员的到位情况及出勤情况进行核查。
2、本项目监理范围包括需要根据要素提交完整的监理计划书。计划管理、人员管理、质量管理、成本管理、进度管理、变更与风险管理、合同管理、安全管理、外购和外包管理、知识产权管理、沟通与协调管理、评估与验收管理、文档管理、数据采集及质量管理。
（四）、监理大纲
1、编制的程序与依据应符合国家相关政策、法规的要求；
2 、监理大纲的编制要求符合工程实际要求，对整个工程监理工作具有指导性作用；
3 、监理大纲的编写应明确监理组织机构及工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。
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四、交付时间和地点：
实施地点：采购人工程项目实施地点；
监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（其中施工工期约200日历天）。
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五、服务标准：
???商务要求
1、监理单位资质及人员要求按采购文件供应商特定资格条件与湘建建﹝2020﹞208 号文件现场监理部关键岗位人员要求执行，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
2、监理单位应根据项目需要和投标书承诺，配备满足本项目监理工作所需要的人员、设备和工具。
3、监理过程中，监理组人员应按科学、认真的工作态度开展监理工作，并承担建设单位与承建单位的信息保密义务。
4、监理人关于监理人的监理权限：按监理合同及长沙县重点工程建设管理的相关规定实施。
5、关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由监理人自己承担办公场所、生活场所等相关费用。
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六、验收标准：
1、采用简易程序验收，由采购人组织验收活动。
2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行。
3、项目验收标准按合同履约完成相应工作，并提交工作总结和结算申请，项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。
七、其他要求：
1、支付方式
******教育局；
1.2付款方式：签订监理合同并进场开工后，工程完成50%可支付至监理费合同金额的30%；工程竣工验收合格后支付至监理费合同金额******财政局出具结算整改通知书，且缺陷责任期满后支付（期间不计息）。
2、结算方式：结算时，根据实际监理范围的工程造价，按预算编制时的相同取费标准及系数，并按成交优惠率【成交优惠率=（预算金额或最高限价－成交价）/预算金额或最高限价×100%】计算监理费，最终以长沙县投资评审中心按相关规定审计确认的金额为准。3.4.4采用简易程序验收，由采购人组织验收活动。
3、采用简易程序验收，由采购人组织验收活动。
4、供应商在投标前，可自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
5、中标人须加强施工现场的组织管理，所有监理人员必须持证上岗，严格遵守安全文明施工的有关规章制度和采购人相关制度。
6、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。
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采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
